新疆经适房被一房多卖 房产局称对媒体无可奉告

         2008年7月，李强也是通过金桥中介公司的介绍，交了中介费和房款后，等待住进新房的。7月初，听说星光二期的房子要交工了，就和对象一起去看房子。

         结果在他们看房的时候，看到的情况让他难以相信。另外一个买房户彭文元也来看这套房子了！

         “他拿出来的购房收据上的房号也是27栋10号！”李强说。开始他们还以为是房产公司的人办事不细心出的错。但后来在现场听到人们议论，才知道完全不是这样的。

         很多来看房的居民发现，自己买到的房子都有两家以上的人同样购买了，有的甚至还有四家人买了同一套房！

         等待了几年时间，房子总算来了，但却是这样的结果。购房者愤怒了，他们相约来到新兆基公司。但没有得到结果。

         很多市民心中疑惑不解的是，经济适用房是政府的惠民工程，购房审核程序严格，但现在怎么会出现这样的问题？

         7月21日，克拉玛依市房产局局长张保元在解答市民提问时说，政府正在全面清查新兆基公司违规售房的行为，对其售房部的业务接管。目前正在登记买房市民的基本情况。

         购房中介：给一万元 帮忙买到经济房

         记者了解到，目前克拉玛依市的经济适用房价还维持在五年前的水准：每平方米1390元。而商品房的价格均价都在每平米355元以上了，好地段的高层甚至在5000元以上。

         商品房价的高企，让很多中低收入的居民望房兴叹。于是经济适用房成了他们的首选。但严格的购买程序又把很多不符合条件的市民挡在了门外。一些有门道的人开始想办法走捷径。

         李强的这套房子就是通过金桥中介介绍后买的，条件是交一万元的中介费。李强说，按照他当时的条件排队买经济适用房，需要很多年后了。他的一个朋友给他出招，并介绍他到这家中介公司。

         李强交钱的时候内心有点犹豫，担心受骗。但中介公司的人说，可以先带他到新兆基交完房款，办好买房手续后再交中介费，他照办了。

         在已经报案登记的买房者中，多数人手里都有一张这家中介公司开具的一万元中介费收据。这家位于克拉玛依市一小后门的中介公司，目前已经不知所终。张岳说，自己来公司时间不长，并不了解公司和中介公司之间的业务关系。

         新兆基：这是公司前任造成的

         记者多次到新兆基房产公司采访，均未找到公司总经理。7月22日，公司市场销售部负责人张岳出面解答了记者的提问。

         张岳介绍说，事情出来后，总经理羊剑一直在配合政府部门处理问题，很忙。之所以出现一房多卖这种情况，主要是由于前任公司负责人造成的。

         “我们公司经理接任这个公司时间不长。”张岳说，新兆基公司是2002年成立的一家房地产企业。前任经理羊勇病故后，其哥哥羊剑接手不到半年。

         在羊勇掌管公司期间，很多销售人员为了多出业绩，不管有房没房，都开票卖房，造成了现在一房两卖甚至一房多卖的现象。

         记者了解到，新兆基公司目前开发的这个星光小区二期经济适用房核准销售的有297套，但根据克拉玛依市房产局登记的结果看，截至7月22日上午，有近400名购房者都交钱购买了这个小区的房屋，比规定的数量多出一百多套。

         张岳说，事情出来后，公司向市民承诺，凡是有公司财务手续的房屋，公司都承担责任。符合购买经济适用房的，一定有房，不符合条件的，将给市民退还原款。

         房产局：无可奉告

         受收入因素的影响，克拉玛依市目前的房屋价格在全疆位居首位。新开盘的商品房几乎都处于供不应求状态。一些房地产开发企业为了多拿开发项目，采取向市民征收预付款的做法来弥补自己资金上的缺口，一些违规企业甚至还没有取得项目的立项时，就收取全额房款。对此，克拉玛依市房产局在今年3月下文治理，要求那些没有具备预售资格的企业严格按政策办事，退回所受的预付房款，违者严惩。

         新兆基开发的这个楼盘属于经济适用房性质，克拉玛依市房产局规定了严格的购买审批程序。

         2007年，克拉玛依经济适用房政策(《克拉玛依市经济适用住房管理办法》新克证发(2007)20号文件)，其中规定申购条件有四种人可以购买：已办理结婚登记且无住房的人员；年满30周岁的未婚人员；离异年满30周岁的无房人员；未购买过经济适用住房的家庭。

         符合条件的购买者要向市房产行政主管部门提供资料包括，经济适用住房申购表；居民户口簿、身份证或相应的有效证件。

         既然这样严格规定了范围，为什么有很多市民可以通过中介公司购买到经济适用房呢。

         记者向驻在新兆基公司的克拉玛依市房产局临时办公室工作人员求证时，一位姓桑的负责人只说“现在正在调查登记阶段，对媒体无可奉告。”